招 標 公 告

青島市黃島區隆和物業日常保潔服務、化糞池清掏服務；那魯灣幕墻玻璃清洗；那魯灣、達令港電梯維保；那魯灣、達令港消防維保；大溪谷南區、北區電梯維保；大溪谷南區、北區消防維保；那魯灣電梯廣告、怡海新都項目保安服務；物業三標體系審核，現公開邀請招標。有關事宜公告如下：

一、概況

招標人： 青島隆和物業各分項目

項目名稱：大溪谷、怡海新都、達令港公寓、那魯灣公寓、小鎮案場等項目日常保潔服務、化糞池清掏服務，化糞池清掏服務；那魯灣幕墻玻璃清洗；那魯灣、達令港消防維保；那魯灣電梯廣告、怡海新都項目保安服務；物業三標體系審核。

內容： 見附件

項目概況：見附件

二、招標范圍：

大溪谷、怡海新都、達令港公寓、那魯灣公寓、小鎮案場等項目日常保潔服務、化糞池清掏服務；那魯灣幕墻玻璃清洗；那魯灣、達令港電梯維保；那魯灣、達令港消防維保；大溪谷南區、北區電梯維保；大溪谷南區、北區消防維保；那魯灣電梯廣告、怡海新都項目保安服務；物業三標體系審核。

三、投標單位應具備的條件：

1、投標人必須具有獨立的法人資格；

2、投標人須具有資質等級：注冊資金500萬及以上；提供工程業績3項（需提供合同復印件）。

3、投標人應具有相應數量的專業人員和設備；

4、本工程不允許聯合體投標。

四、報名：

有意參加本工程內項目的投標人，于2021年7月12日（工作日8：30－12：00，13：30－18：00）前攜帶以下資料的原件和復印件到濱海大道2688號達令港6#樓隆和辦公中心3號 ，成本合約中心報名（報名資料以原件為準，復印件每頁加蓋公章按下列順序裝訂成冊、復印件不予退還）。

（1）企業營業執照副本、資質證書副本、安全生產許可證副本；

（2）注冊地不在青島市黃島區轄區內的企業，應按照青島市黃島區有關規定，辦理完畢入市登記。

（3）近兩年類似工程業績表。

注：報名時必須同時提供原件和復印件，報名資料以原件為準，復印件按1-2順序裝訂成冊、每頁加蓋公章，復印件不予退還。

 

五、聯系方式：

招標聯系人：  宿曉菲 15953230093

    郵箱：longhezhaobiao@163.com

地址：青島市黃島區濱海大道2688號達令港6#樓

 

附：招標項目概況

（一）項目概況介紹

隆和·大溪谷情況介紹：

大溪谷項目位于黃島區高山路1997號，項目總建筑面積約449000平方米，含高層、多層、別墅、地下車庫、案場（含樣板房）、河道、衛生室、山上房屋等。目前三期交付住宅639戶，別墅86戶，高層526戶，網點共27戶，出租網點14戶；四期目前交付住宅248戶，洋房180戶，別墅68戶。目前北區交付住宅數1335戶，其中洋房150戶，別墅418戶（1.1期128戶，1.2期72戶，2.1期158戶，5期60戶），高層765戶（2.2期488戶，5期277戶），網點2戶。目前小鎮住宅147 戶，合院147戶，大溪谷樣板間10套、紅酒會所、大溪谷售樓處一樓、二樓及外圍區域，小鎮售樓處一樓、二樓及外圍區域，小鎮樣板間7套及外圍區域、咖啡館、香舍、6、7期書屋、山體公園、6、7期中間河道。

     隆和·達令港公寓情況介紹：

達令港項目位于黃島區濱海大道1388號，項目總建筑面積約35717.51平方米，包含1號樓、2號樓、6號樓，共計372戶，以及集團辦公區、 6號樓辦公區（艾美辦公中心）及物業用房。

     隆和·那魯灣公寓情況介紹

那魯灣公寓項目位于黃島區濱海大道1288號，項目總建筑面積約131473.92平方米，其中地上建筑面積113748.21平方米，地下建筑面積17725.71平方米，其中一號樓：67947.99平方米，二號樓28033平方米，網點：8732.09平方米，會所：9035.13平方米。1號樓：地上39層地下2層 ，公寓分布于4-38層，每層共24個房間，房間編號為（01-27，無04、14、24房間） ，共792戶精裝海景房 ；4、15層.、29、39層為設備層；2號樓：地上37層，4-22層為福朋喜來登酒店客房（不在保潔范內），23-37層為精裝海景房，共328戶，24層為設備層；會所：2-4層，共計45戶（3樓19戶，2樓10戶，輔樓16戶）。網點：分布于兩棟公寓樓南側，共計23戶。

   隆和·怡海新都情況介紹

怡海新都項目位于黃島區長江東路187號，怡海新都小區建筑面積32653平米，住戶140戶，車位110個；沿街商鋪建筑面積7290平米，商鋪116間，商戶55戶，車位116個。

（二）清潔服務內容

1、項目建筑紅線范圍內所包含的公共區域，包括地面停車場、地面、地下車庫、公共衛生間、宣傳欄（牌）、崗亭、外圍垃圾果皮箱及煙灰盅、路燈/燈罩、排水溝/渠/井、公共部位玻璃和墻壁、垃圾房、綠化帶、景觀小品/水系以及公共設施、設備。

2、建筑物大堂的地面（含石材護理）、墻面、電梯和公共設施、設備。

3、建筑物樓層內的辦公區域及公共通道地面、墻面、玻璃、門窗、指示牌、花盆、花槽、垃圾桶、天花板、天井和其它公共設施、設備。

4、負責垃圾的收集、清運，做到垃圾日產日清，配合垃圾分類檢查，做好垃圾分類指導員。

5、日常及周期性消殺、消毒。

6、醫務室、河道、咖啡館、香舍、6、7期書屋、山體公園、董事長房屋及招標單位要求的合理范圍內的清潔區域。

（二）化糞池清掏服務

項目化糞池定期清掏、管道沖洗；

（三）那魯灣幕墻玻璃清洗。

    1、那魯灣項目1號樓、2號樓外立面幕墻玻璃清洗、玻璃縫打膠。

（四）那魯灣、達令港消防維保

1、負責那魯灣、達令港項目消防設備的日常維護保養，形成保養記錄；

2、負責設備的故障問題排查，并配合項目完成故障修復；

（五）那魯灣電梯廣告

1、那魯灣電梯內框架廣告、電梯內電子屏、電梯廳廣告屏；

2、電梯內框架廣告內容不允許出現房地產廣告類、醫美類；

3、更換框架廣告時必須實現通知到項目。

（六）怡海新都保安服務

1、負責項目日常秩序維護，包括園區、網點巡邏、打點、車輛停放管控、裝修巡檢，送快遞、大桶水等；

2、外來人員、車輛管控，核實來訪者信息，裝修材料放行確認；

3、監控設備運行情況管理，設備及時上報項目；

4、消防設備運行情況管理，及時發現并排查設備報警情況；

5、消防電話接聽，熟悉機房位置及機房用途；

（七）物業三標體系審核

物業各項目三標體系使用審核

（八）大溪谷南區、北區消防維保

1、負責大溪谷南區、北區項目消防設備的日常維護保養，形成保養記錄；

2、負責設備的故障問題排查，并配合項目完成故障修復；

（九）大溪谷南區、北區電梯維保

1、負責大溪谷南區、北區項目電梯設備的日常維護保養，形成保養記錄；

2、負責設備的故障問題排查，并配合項目完成故障修復；